Mietspiegel Wunstorf 2011

Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete in Wunstorf

Der Mietspiegel gibt Auskunft über die in der Stadt Wunstorf zu diesem Zeitpunkt üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage, die sogenannte „ortsübliche Vergleichsmiete“.
Dieser Mietspiegel ist ein „qualifizierter Mietspiegel“ i. S. von § 558 d BGB und wurde vom Rat der Stadt anerkannt.

Die gesetzliche Grundlage für Ihre Nebenkostenabrechnung

Warum Sie dieses Gesetz unbedingt kennen sollten

Was bis 2003 in der Anlage 3 zu § 27 der II. Berechnungsverordnung geregelt war, steht jetzt in der Betriebskostenverordnung. Ein Hinweis auf diese Regelung darf in keinem Ihrer Mietverträge fehlen! Am besten Sie fügen Ihrem Mietvertrag einen kompletten Ausdruck dieser Verordnung bei. Damit steht fest, welche Kosten Sie auf Ihren Mieter im Rahmen Ihrer jährlichen Betriebskosten-Abrechnung umlegen dürfen.

Die Heizkostenverordnung 2009

Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten

Die neue Heizkostenverordnung gilt ab 1. Januar 2009. Für Abrechnungszeiträume,
die vor diesem Datum begannen, gilt nach wie vor die "alte" Verordnung von 1989.

Die Wohnflächenverordnung

Eine Anleitung zum richtigen Berechnen der Wohnfläche

Beachten Sie: Weicht die Angabe im Mietvertrag um mehr als 10 Prozent von der tatsächlichen Wohnfläche ab, kann Ihr Mieter den entsprechenden Anteil der Miete von Beginn des Mietverhältnisses an zurückfordern.

Wertsicherungsklauseln

das statistische Bundesamt stellt eine Online-Rechenhilfe zur Anpsssung von Verträgen zur Verfügung..

Verbraucherpreisindex für Deutschland

Die Grundlage zur Anpassung von wertgesicherten laufenden Zahlungsverpflichtungen

Beim statistischen Bundesamt können Sie die Daten des Verbraucherpreisindex sowohl als Gesamtindex als auch nach den verschiedenen Abteilungen betrachten.

Wir haben die Übersicht für Sie als pdf-Dokument aufbereitet.

Wie Sie Verzugszinsen richtig berechnen

Der Basiszinssatz ist die "Strafgebühr" für Zahlungsmuffel

Zahlt Ihr Mieter die Betriebskosten-Nachzahlung unpünktlich, werden Verzugszinsen fällig. Die sind quasi die "Strafgebühr" dafür, dass Ihr Mieter Sie aufs Geld warten lässt. Wie viel Sie vom Mieter verlangen können, erfahren Sie auf der Seite www.basiszins.de.